Planirate kupiti nekretninu?

U jeku je posljednji krug prijava za subvencionirate kredite Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama  ili poznate pod skraćenicom APN,  koji je produljen do 2023. godine. Osim tog novina je i to da su se banke počele natjecati u što povoljnijim uvjetima.

APN ima potpisan ugovor s ukupno 14 banaka o davanju subvencioniranih stambenih kredita za kupnju prve nekretnine. Kriza uzrokovana pandemijom utjecala je povoljno na tržište nekretnina, jer cijene su porasle, a i bankama izgleda nije loše. Neki naši stručni mediji pišu da je interes za stambenim kreditima porastao, dok za gotovinskim kreditima snažno opada.

Pa dajmo par primjera. ZABA kaže da nudi iznimno povoljne uvjete financiranja što bi značilo da  uz nominalnu kamatnu stopu za kunske i eurske kredite od 1,99 posto i maksimalnu efektivnu, koja uključuje sve troškove, od 2,22 posto, te dugi rok fiksnosti, do 15 godina, za kredite u kunama. Zatim ista banka klijentima nudi i besplatnu procjenu vrijednosti nekretnine, ali kao i sve ostale banke, nudi im i “mogućnost podizanja nesubvencioniranog kredita s istom kamatnom stopom ako je nekretnina skuplja od 100.000 eura.

Situacija u Hrvatskoj poštanskoj banci je  da nude najniža nominalne kamatne stope za kunski kredit u iznosu od 1,99 posto, a efektivno 2,09 posto, dok je za eurske kredite taj iznos 2,05, odnosno 2,15 posto (u prethodnom krugu 2,02, i 2,12 za kunske i eurske).

OTP je postavio ove pogodnosti: Svim klijentima koji apliciraju za subvencionirani stambeni kredit u suradnji s APN-om, a koji ne uspiju dobiti subvenciju APN-a, nudi se odobravanje redovnog stambenog kredita po kamatnim uvjetima za subvencionirane stambene kredite. (Izvor)

A kao mamac postavljaju ove osnovne uvjete: „Mlađi ste od 45? Imate obitelj ili planirate obitelj? Ni vi, niti vaš partner ili partnerica niste vlasnik nekretnine ili vam je potreban veći stambeni prostor?

Odaberite stambeni kredit uz državnu subvenciju:

Bez troška procjene nekretnine

Bez uvjeta statusa klijenta

Bez naknade za obradu kredita

Bez naknade za prijevremeni povrat kredita

Iznos kredita može biti do 100% procijenjene vrijednosti nekretnine koja se daje u zalog, a isto ovisi o lokaciji nekretnine i kreditnom riziku klijenta

Popust do 35% na CO policu osiguranja imovine ovisno o broju ugovorenih pokrića (izvor).

Smatram da nije loše i da za mlađe od 45 postoji barem mogućnost izbora. Podržavam i to da se razmišlja i o drugim dobnim skupinama koji jednako tako žele investirati u nekretninu i koristiti jedan od modela kreditnih financiranja.

Planirate kupiti nekretninu?

Mirela

#proknjizime #utorkom